仅东莞CBD繁华不够！过桥即万达，这道滘大盘挺“贪心”
市场往往不会让一个价值高地埋没太久。
细心观察，可以发现，部分因新房供应不足而不温不火的镇街，去年以来逐渐有上新动作，并获得不错的市场反馈。
比如，缺货多年的道滘、厚街，或是断供一年的临深凤岗，都是如此。
其中的厚街，反弹明显，2020年迎来多个纯新盘，今年上半年新房供应和网签量均冲上全市TOP2，成为东莞炙手可热的置业片区。
而比厚街更缺货的道滘，则是今年以来开始有新盘上新，就连土地市场也发大招，2020年至今连刷2次土拍楼面价纪录。
| 道滘，图源：魅力道滘
事实证明，这些价值高地，一旦供应充足了，就能重回市场关注范畴，毕竟，区域的价值是市场的硬通货。关于这一点，道滘比较典型。
多家房企抢地+刷新地价，道滘为何这么受宠？
那么，道滘的发展潜力到底有多被看好，最近的一场土拍狂欢，便可看出端倪。
7月20日，蔡白村地块（编号：2021WR016）以折合可售楼面价17919元/平成交，刷新道滘土拍楼面价纪录，挤进东莞土拍总价TOP10。
这场抢地大战之中，参与的房企超过了30家，距正式开拍的半小时，就竞拍至135轮封顶，可见该地块有多么受欢迎。
据数据显示，道滘土地开发强度已高达90.2%，近几年土地几乎断供，可谓珍贵。
10年来，道滘挂牌商住地仅6宗，去年，一宗迷你地也被疯抢，刷新当时的楼面价纪录，也使得道滘地价，上涨幅度达43.19%。
土地的供应不足，也使得这里的新房缺货多年。2020年道滘仅供应591套（数据来源：合富大数据），从今年上半年来看，新房网签成交仍偏少，主要原因也是新房供应严重不足。
道滘2021年1-6月新房网签成交量一览 | |
月份 | 套数 |
1 | 12 |
2 | 1 |
3 | 8 |
4 | 11 |
5 | 2 |
6 | 5 |
| 数据来源：东莞不动产登记中心
而且，道滘不仅新房缺货，还出现一二手倒挂。
比如，今年年初，就有一套毛坯二手住宅房源突破3万/平成交。要知道，1月份时，道滘新房网签成交均价仅17392元/平。（数据来源：东莞不动产登记中心）
尽管如此，还是有众多房企抢着拍地进驻，也积极参与到道滘的旧改当中，可见，对城市发展有着敏锐嗅觉的开发商，有多看重这里的发展潜力。
近几年来，道滘综合发展实力持续跃升，根据规划，今年道滘力争地区GDP增长6.5%左右，固定资产投资总额增长25%以上。（来源：东莞市人民政府）
其中，列入东莞2021年重大建设项目计划的便有13项（统计来源：东莞市人民政府），顺丰东莞智慧供应链科技创新总部项目、大益湾区总部、百神药业湾区总部等“金凤凰”纷纷落户。
| 图源：魅力道滘
对于未来的发展宏图，道滘也很清晰地描绘出来了。
“中心西区 水岸新城”的新定位，让道滘卯足劲重新出发，力争2025年GDP突破200亿元大关。（来源：东莞市人民政府网）
而为了实现这个目标，其中要做的，便是积极对接市中心区建设，成为迅猛崛起的水岸新城。
南阁桥将开通，进一步打通与厚街的关联
值得一提的是，道滘如此备受关注，得天独厚的区位，也是关键因素。
| 道滘区位图
道滘背倚水乡片区，与南城、万江紧密握手。
与主城区的亲密无间，让道滘可就近共享主城的繁华，承接城区外溢客，这无疑是一大利好。
不仅如此，道滘南侧，还挨着东莞的经济强镇厚街，这更是如虎添翼。
2020年，厚街以415.7亿的GDP成绩居全市第6。今年上半年，厚街实现GDP217.51亿元，同比增15.3%，与长安、虎门一样，均超过全市平均水平3个百分点以上，经济实力强劲。
这里汇聚着会展、家具、酒店三大产业优势，突出的会展产业，更是位列全国会展业竞争力第7（数据来源：走进东莞）。
| 厚街（图：厚街发布）
会展经济带来了大量人流、物流以及资金流，催生了厚街的经济繁荣。
繁荣的经济下，还有厚街强大的人口基底。据统计，截至2020年，厚街人口高达55万，同样位列全市第6。
城市发展当中，任何板块都不可能是孤岛，所以，道滘与这样的经济强镇并肩，在板块竞融中，相互推动着成长。
实际上，厚街也采取了一系列行动和措施来加快与周边镇街资源融合、联动发展，比如，大力完善厚街与周边镇街的路网建设。（来源：厚街发布）
连接着道滘与厚街的南阁大桥，目前拆后重建当中，预计2021年底通车。（来源：魅力道滘）
| 南阁大桥效果图
届时，原本就是价值高地的道滘，将可通过南阁大桥通车的契机，进一步促进与厚街乃至城区之间的人才、资金、技术的流动，享受城区和厚街的双重利好辐射，推动板块共融发展。
道滘上新，享南城厚街双区繁华
而位于这样的板块与板块交界处，往往能率先承接两地利好，获得两个板块叠加的优质资源，成为具有成长性的地方，形成置业热点。
那么，在这样的地段，要如何选择，才能找到足够优质的项目？
巧合的是，在南阁大桥附近，道滘有一个新盘要来了，那就是水岸·君悦东方。
｜水岸·君悦东方设计意向图
除了南阁大桥，项目还毗邻东莞大道、港口大道、厚街大道三大城市主轴，能快速通达万江、南城、厚街等。
项目到厚街万达广场仅约3公里（直线距离），未来通过南阁大桥，便可轻松直达；
而前往东莞CBD的民盈国贸中心，目前走南阁东路、东莞大道等道路，几首劲歌时间，便可到达，未来如果走南阁大桥接驳港口大道，会更方便。
此外，周边还有地铁R2线寮厦站、穗莞深城际洪梅站、莞惠城轨道滘站，不仅可以畅达东莞城区、虎门、茶山等镇街，到广州、深圳、惠州等多个城市也轻松。
而这样的交通和区位优势，无疑能让项目，便捷地共享城区和厚街的成熟配套资源。
| 项目区域配套图
比如，除了东莞CBD商圈和厚街万达商圈，5公里内就有八大公园，随时可享富氧和休闲娱乐的生活，不愧是东莞大道西生态居住区。
闲暇之时，陪同家人朋友去商圈逛街购物，或者到公园里面散散步、赏花、游玩，都是乐享精彩生活的方式。
6公里范围内还有康华医院（三甲）、厚街医院（三甲）、道滘医院（一甲）等三大医院，为健康保驾护航。
此外，项目5公里范围内，还有众多优质教育资源环伺，一共有8所学校，其中有7所是公办学校，距项目最近的是水岸华庭幼儿园（民办）、四联小学（公办市一级学校）、道滘中学（公办）等。（学校入读安排具体以官方公示为准）
一线江景+新中式，这道滘大盘不简单
而在这样的地段和宜居板块，准备重回市场关注焦点的道滘，需要有一个足够有力的理想人居作为代表，赢得市场喝彩。
所以，这座新中式东方人居水岸大盘来了，16万平的大体量，规模上今年在道滘几乎难寻对手。
壮美的一线江景，缓缓地铺在水岸·君悦东方南侧，朝向和视野景观都很棒。
项目也结合道滘水岸新城的生态环境，以现代东方人居生活，更新人们对美好生活的想象，带来不一样的高雅人居方式。
而打造这样独特的生活方式，刚好也是君泰置业的特长。
深耕东莞多年的君泰置业，遵循“传承东方礼，匠造幸福园”的理念，不断探索东方文化与人居形态共融的生活方式。
虎门·君悦东方就是成功的范本，萃取东方园林精华，开创虎门中式园林的打造风格，由此名声大振。
| 虎门·君悦东方效果图
而水岸·君悦东方，既是虎门·君悦东方的传承之作，也是升级之作。
秉承“品质、自然、舒适”的开发原则，项目匠造约4.8万㎡新中式园林，因地制宜，融合岭南传统打造庭院式生活空间。
| 项目园林效果图
园林内，配有泳池、休闲廊架、景观亭、景观会客厅、全龄段休闲活动设施等，满足全龄段业主邻里生活需求。
居者可以在这里游泳、散步、赏景、社交、健身锻炼，足不出户就能享受惬意的休闲生活。
| 项目园林效果图
这样别致的水岸生活大城，产品品质自然也是不逊色。
据悉，项目将推出建面95-100㎡超悦三房，建面约118-142㎡四房，皆为精品。
8月2日，东莞再出新政，住建局联合8部门，发布“莞八条”，调控升级了几个档次。
其实，这也是让楼市挤出泡沫、走得更稳健的重要举措，购房者置业，会更加慎重，选择更有价值并且能抵抗市场风险的房子。
而作为道滘回归市场的一个代表之作，水岸·君悦东方无论是从地段、生态资源，还是配套、产品等方面来看，都是可圈可点，也会在市场的磨炼中，将其价值凸显，证明自己的实力。
这既是一种自信，也是一种回馈市场的责任感，希望能消除购房者面对市场不确定性时的不安与迷茫。
项目已开放厚街万达城市展厅，可以来亲身体验一下项目的独特魅力，也可以扫描以下二维码，了解项目更多详情哦。
项目咨询热线：0769-85166688
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